Estimation théorique
Route de Brive,19240 Allassac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Brive,19240-Allassac indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.717€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.717€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allassac (19005), comprenant 4045 habitants est de 6,43€, soit un loyer théorique mensuel de 643€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,08€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 508€ et 814€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.717€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.717€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allassac (19005), comprenant 4045 habitants est de 6,43€, soit un loyer théorique mensuel de 643€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,08€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 508€ et 814€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-09 | 216 | CHAMPS DE LA FAURIE | 3 | 52 | 458 | 37200€ | 715€ |
2020-02-21 | 1227 | LE MOULIN DE BRIDAL | 4 | 76 | 537 | 120000€ | 1579€ |
2022-07-28 | 1139 | RTE DE BRIVE | 4 | 90 | 1062 | 174970€ | 1944€ |
2020-06-25 | 7319 | LES BOURNAS | 5 | 130 | 500 | 232000€ | 1785€ |
2021-07-09 | 209 | LA PRADE | 4 | 88 | 785 | 205000€ | 2330€ |
2021-02-17 | 205 | LA PRADE | 5 | 72 | 537 | 25000€ | 347€ |
2020-10-30 | 718 | RTE DE BRIDAL | 3 | 78 | 1200 | 156380€ | 2005€ |
2021-09-06 | 208 | LA PRADE | 4 | 84 | 640 | 97090€ | 1156€ |
2022-01-26 | 36 | ALL DU HAMEAU | 4 | 90 | 554 | 168500€ | 1872€ |
2023-02-02 | 1 | ALL DU HAMEAU | 4 | 86 | 197 | 154850€ | 1801€ |
2021-06-18 | 45 | ALL DU HAMEAU | 4 | 86 | 204 | 120000€ | 1395€ |
2019-10-16 | 15 | ALL DU HAMEAU | 3 | 70 | 206 | 115100€ | 1644€ |
2022-05-30 | 12 | ALL DU HAMEAU | 4 | 92 | 587 | 187500€ | 2038€ |
2021-11-03 | 17 | ALL DU HAMEAU | 4 | 86 | 217 | 140000€ | 1628€ |
2020-05-22 | 7 | IMP DU CHEVREUIL | 6 | 130 | 500 | 273900€ | 2107€ |
2022-06-10 | 37 | ALL DU HAMEAU | 4 | 86 | 194 | 125000€ | 1453€ |
2021-04-22 | 596 | RTE DE BRIDAL | 2 | 20 | 500 | 32000€ | 1600€ |
2021-12-14 | 33 | ALL DU HAMEAU | 4 | 86 | 206 | 131000€ | 1523€ |
2020-11-10 | 30 | ALL DU HAMEAU | 4 | 85 | 502 | 130000€ | 1529€ |
2021-12-27 | 30 | ALL DU HAMEAU | 4 | 85 | 502 | 150000€ | 1765€ |
2019-12-03 | 27 | ALL DU HAMEAU | 4 | 90 | 233 | 129700€ | 1441€ |
2023-03-06 | 7 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 116 | 1316 | 256500€ | 2211€ |
2020-02-24 | 346 | RTE DES BOURNAS | 3 | 97 | 763 | 154200€ | 1590€ |
2021-11-23 | 346 | RTE DES BOURNAS | 3 | 97 | 763 | 180000€ | 1856€ |
2022-06-17 | 32 | ALL DE BRIDELACHE | 1 | 36 | 397 | 114913€ | 3192€ |
2023-06-29 | 315 | RTE DE BRIDELACHE | 4 | 90 | 1630 | 170000€ | 1889€ |
2021-04-15 | 7310 | RTE DE BRIDAL | 4 | 100 | 1204 | 138000€ | 1380€ |
2019-11-07 | 214 | RTE DE LA PONTHERIE | 5 | 126 | 1760 | 90000€ | 714€ |
2023-01-09 | 5123 | GAUX | 4 | 84 | 345 | 100000€ | 1190€ |
2022-04-29 | 65 | AV RAYMOND POINCARE | 6 | 59 | 438 | 105000€ | 1780€ |
2019-05-24 | 63 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 95 | 542 | 170000€ | 1789€ |
2022-01-20 | 177 | RTE DE LA PONTHERIE | 5 | 210 | 500 | 275500€ | 1312€ |
2021-10-19 | 410 | AV EDMOND MICHELET | 4 | 70 | 454 | 60000€ | 857€ |
2019-10-16 | 7246 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 84 | 705 | 157850€ | 1879€ |
2022-12-07 | 54 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 95 | 499 | 129090€ | 1359€ |
2020-12-18 | 52 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 74 | 594 | 140000€ | 1892€ |
2022-06-13 | 834 | RTE DE LA PONTHERIE | 5 | 179 | 779 | 260000€ | 1453€ |
2022-09-30 | 5399 | LA QUINTANE | 4 | 152 | 555 | 253000€ | 1664€ |
2023-01-17 | 5098 | LA REYNIE | 4 | 116 | 244 | 205000€ | 1767€ |
2022-12-30 | 5 | RUE DES PUITS | 3 | 80 | 640 | 141760€ | 1772€ |
2022-11-08 | 229 | AV EDMOND MICHELET | 6 | 128 | 449 | 97930€ | 765€ |
2021-11-18 | 5372 | LES QUATRE CHEMINS | 4 | 110 | 613 | 150000€ | 1364€ |
2021-09-21 | 3 | RUE DES PUITS | 7 | 112 | 847 | 170000€ | 1518€ |
2020-11-13 | 256 | GORSAS | 2 | 86 | 60 | 65000€ | 756€ |
2022-04-28 | 5099 | LA REYNIE | 5 | 87 | 982 | 294800€ | 3389€ |
2021-04-07 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 77 | 612 | 110000€ | 1429€ |
2022-01-20 | 50 | RTE DU STADE | 3 | 66 | 605 | 109000€ | 1652€ |
2021-09-07 | 5108 | LA QUINTANE | 5 | 143 | 680 | 220000€ | 1538€ |
2022-02-28 | 60 | RUE DES SORBIERS | 11 | 102 | 500 | 185000€ | 1814€ |
2021-02-23 | 1 | LA PESTOURIE | 4 | 133 | 1385 | 185000€ | 1391€ |
2022-06-28 | 572 | AV ROBERT GOLFIER | 4 | 61 | 383 | 63000€ | 1033€ |
2021-12-16 | 387 | AV ROBERT GOLFIER | 5 | 120 | 500 | 100000€ | 833€ |
2022-01-24 | 5149 | LES QUATRE CHEMINS | 4 | 65 | 633 | 55000€ | 846€ |
2023-02-03 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 63 | 492 | 135000€ | 2143€ |
2022-02-07 | 195 | AV ROBERT GOLFIER | 2 | 60 | 417 | 55000€ | 917€ |
2020-02-19 | 177 | AV ROBERT GOLFIER | 5 | 74 | 333 | 29500€ | 399€ |
2021-12-28 | 108 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 75 | 668 | 123000€ | 1640€ |
2019-05-15 | 160 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 73 | 454 | 130000€ | 1781€ |
2021-07-01 | 5176 | GORBAS | 3 | 55 | 500 | 30000€ | 545€ |
2020-08-14 | 1 | RUE DU FOUR | 6 | 150 | 1610 | 110000€ | 733€ |
2019-09-17 | 5078 | LA PESTOURIE | 5 | 131 | 3473 | 100000€ | 763€ |
2023-03-16 | 36 | AV EUGENE FREYSSINET | 6 | 145 | 1006 | 208065€ | 1435€ |
2020-12-22 | 39 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 110 | 534 | 82000€ | 745€ |
2019-12-03 | 165 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 80 | 316 | 49000€ | 613€ |
2019-11-12 | 169 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 80 | 358 | 49000€ | 613€ |
2022-05-20 | 35 | AV EUGENE FREYSSINET | 3 | 68 | 422 | 98925€ | 1455€ |
2020-09-28 | 30 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 120 | 704 | 147000€ | 1225€ |
2019-12-03 | 28 | IMP DU 8 MAI 1945 | 4 | 80 | 430 | 49000€ | 613€ |
2023-01-12 | 44 | IMP DU 8 MAI 1945 | 4 | 80 | 333 | 44000€ | 550€ |
2020-01-24 | 28 | AV HENRI DE JOUVENEL | 7 | 155 | 531 | 175000€ | 1129€ |
2019-11-19 | 31 | AV EUGENE FREYSSINET | 3 | 40 | 232 | 50000€ | 1250€ |
2020-03-30 | 31 | AV EUGENE FREYSSINET | 3 | 77 | 2000 | 166250€ | 2159€ |
2022-01-14 | 22 | AV EUGENE FREYSSINET | 5 | 71 | 323 | 95000€ | 1338€ |
2021-02-26 | 24 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 60 | 134 | 72500€ | 1208€ |
2020-07-08 | 5240 | GORBAS | 3 | 75 | 530 | 37000€ | 493€ |
2021-07-02 | 1 | CHE DES VIGNES BLANCHES | 7 | 327 | 3500 | 765193€ | 2340€ |
2019-07-01 | 5121 | RUE DU PUY DU ROY | 4 | 80 | 560 | 100000€ | 1250€ |
2020-12-23 | 169 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 65 | 217 | 96000€ | 1477€ |
2021-04-07 | 5122 | RUE DU PUY DU ROY | 5 | 102 | 1127 | 117700€ | 1154€ |
2022-10-11 | 8 | RUE GEORGES GIRARD | 4 | 98 | 484 | 110000€ | 1122€ |
2022-09-26 | 1 | CHEZ CARABIN | 8 | 215 | 863 | 365000€ | 1698€ |
2020-10-23 | 204 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 89 | 260 | 77000€ | 865€ |
2021-11-15 | 16 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 89 | 989 | 181000€ | 2034€ |
2022-10-07 | 5 | RUE DES SORBIERS | 3 | 76 | 1091 | 152000€ | 2000€ |
2021-10-20 | 4 | RUE DES SORBIERS | 4 | 109 | 841 | 228360€ | 2095€ |
2020-04-16 | 2 | RUE DU PUY DU ROY | 4 | 122 | 1520 | 228000€ | 1869€ |
2021-05-19 | 182 | LA CHAPELLE | 5 | 63 | 1200 | 223000€ | 3540€ |
2020-04-24 | 2086 | LA BARRIERE | 4 | 100 | 564 | 164000€ | 1640€ |
2022-07-08 | 2086 | LA BARRIERE | 4 | 100 | 500 | 211000€ | 2110€ |
2019-09-26 | 1699 | LA CHAPELLE | 5 | 88 | 500 | 172000€ | 1955€ |
2022-02-10 | 3 | RUE JOSEPH COUDERT | 3 | 72 | 487 | 137000€ | 1903€ |
2022-09-21 | 12 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 57 | 467 | 137000€ | 2404€ |
2023-01-30 | 1 | RUE ALFRED DE MUSSET | 8 | 165 | 612 | 115000€ | 697€ |
2022-07-20 | 11 | AV HENRI DE JOUVENEL | 5 | 102 | 275 | 80044.7€ | 785€ |
2021-12-01 | 11 | AV HENRI DE JOUVENEL | 5 | 102 | 275 | 136500€ | 1338€ |
2022-07-28 | 2 | RUE ALFRED DE MUSSET | 7 | 166 | 680 | 163340€ | 984€ |
2019-10-14 | 36 | RUE DES DILIGENCES | 4 | 75 | 474 | 150000€ | 2000€ |
2019-09-30 | 1339 | LASTEYRIE | 4 | 66 | 7 | 100000€ | 1515€ |
2022-08-05 | 5226 | LEYGONIE | 4 | 79 | 630 | 128350€ | 1625€ |
2021-03-26 | 5872 | RUE DE LA ROUCHONIE | 4 | 80 | 946 | 107000€ | 1338€ |
2021-10-13 | 183 | LA CHAPELLE | 6 | 215 | 2210 | 320000€ | 1488€ |
2020-01-13 | 5389 | BELLEVUE | 3 | 75 | 706 | 129000€ | 1720€ |
2023-03-27 | 126 | LASTEYRIE | 4 | 115 | 176 | 220975€ | 1922€ |
2019-11-15 | 61 | AV JEAN LASCAUX | 6 | 220 | 628 | 158000€ | 718€ |
2022-08-12 | 135 | LASTEYRIE | 3 | 86 | 134 | 55000€ | 640€ |
2019-11-18 | 350 | RTE DE BELLEVUE | 8 | 280 | 602 | 433990€ | 1550€ |
2021-03-19 | 5230 | LEYGONIE | 2 | 48 | 322 | 90000€ | 1875€ |
2021-11-16 | 12 | BELLEVUE | 5 | 100 | 1205 | 182000€ | 1820€ |
2021-04-15 | 1 | IMP DU VARECHOU | 4 | 93 | 990 | 209310€ | 2251€ |
2020-12-03 | 175 | ALL DES CHENES | 3 | 77 | 500 | 50000€ | 649€ |
2019-06-27 | 25 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 85 | 0 | 40000€ | 471€ |
2022-03-15 | 474 | AV DU GAL DE GAULLE | 5 | 79 | 784 | 130000€ | 1646€ |
2022-01-26 | 133 | LASTEYRIE | 5 | 120 | 880 | 138200€ | 1152€ |
2019-07-08 | 149 | RUE DES DILIGENCES | 9 | 216 | 940 | 240000€ | 1111€ |
2023-03-03 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 88 | 677 | 168000€ | 1909€ |
2022-01-14 | 545 | RTE DE LA CONSTANTINIE | 4 | 88 | 761 | 185000€ | 2102€ |
2021-05-07 | 3 | RUE DU ROC | 5 | 100 | 895 | 190000€ | 1900€ |
2022-08-03 | 48 | AV JEAN LASCAUX | 2 | 45 | 165 | 121000€ | 2689€ |
2020-06-11 | 44 | AV JEAN LASCAUX | 2 | 42 | 61 | 43000€ | 1024€ |
2020-06-25 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 54 | 571 | 95000€ | 1759€ |
2020-01-23 | 5221 | BELLEVUE | 5 | 80 | 502 | 75000€ | 938€ |
2020-08-11 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 77 | 512 | 132000€ | 1714€ |
2022-07-05 | 139 | LASTEYRIE | 5 | 162 | 670 | 75000€ | 463€ |
2020-02-27 | 42 | AV JEAN LASCAUX | 4 | 83 | 127 | 115000€ | 1386€ |
2020-10-05 | 5238 | LEYGONIE | 2 | 60 | 340 | 70000€ | 1167€ |
2021-12-07 | 5881 | RUE DES DILIGENCES | 3 | 58 | 636 | 96500€ | 1664€ |
2023-06-29 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 134 | 657 | 215000€ | 1604€ |
2021-06-03 | 15 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 72 | 137 | 90000€ | 1250€ |
2022-07-08 | 175 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 130 | 1820 | 296000€ | 2277€ |
2021-05-04 | 6 | RUE DOC GIRODOLLE ET DUFOUR | 4 | 110 | 241 | 116000€ | 1055€ |
2022-03-02 | 82 | IMP DES LAURIERES | 7 | 114 | 674 | 195000€ | 1711€ |
2022-12-09 | 7 | RUE JEAN SIREY | 3 | 80 | 186 | 100000€ | 1250€ |
2021-09-07 | 4 | ALL BOUZAT | 3 | 72 | 321 | 111750€ | 1552€ |
2021-12-23 | 6 | RUE BUFFIERE | 5 | 144 | 130 | 140000€ | 972€ |
2022-06-28 | 17 | RUE LAVERGNE | 6 | 160 | 253 | 148000€ | 925€ |
2022-10-04 | 15 | RUE LAVERGNE | 9 | 283 | 503 | 260460€ | 920€ |
2021-09-24 | 312 | RTE DES CHEZES | 4 | 122 | 500 | 211000€ | 1730€ |
2021-07-02 | 5201 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 95 | 89 | 62000€ | 653€ |
2020-01-10 | 100 | AV GAL DUCHE | 3 | 54 | 579 | 70000€ | 1296€ |
2021-12-14 | 7294 | LES CHEZES | 4 | 140 | 970 | 294500€ | 2104€ |
2022-04-04 | 88 | AV GAL DUCHE | 5 | 110 | 438 | 65000€ | 591€ |
2021-07-09 | 167 | LE POULVEREL | 6 | 102 | 465 | 100000€ | 980€ |
2021-12-03 | 1677 | LE POULVEREL | 2 | 55 | 545 | 55000€ | 1000€ |
2021-07-21 | 120 | AV GAL DUCHE | 6 | 128 | 501 | 287410€ | 2245€ |
2020-12-10 | 80 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 113 | 1643 | 185000€ | 1637€ |
2022-06-29 | 50 | RTE DE LA RINGUETTE | 2 | 88 | 500 | 245000€ | 2784€ |
2022-06-27 | 149 | RTE DES CHEZES | 6 | 99 | 494 | 51300€ | 518€ |
2020-01-17 | 11 | RUE LAVERGNE | 4 | 104 | 102 | 122000€ | 1173€ |
2020-12-02 | 62 | RTE DU PUY CAPUT | 4 | 63 | 508 | 105000€ | 1667€ |
2022-07-28 | 6 | RTE DES CHEZES | 4 | 66 | 139 | 80000€ | 1212€ |